长沙旭辉雨花郡
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市雨花区圭塘街道航空路166号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙旭辉房地产开发有限公司
物业公司：上海永升物业管理有限公司长沙分公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙旭辉雨花郡位于长沙市雨花区圭塘板块，航空路沿线，是旭辉集团开发的城市综合体配套写字楼项目，整体依托旭辉雨花郡住宅商业综合体开发。项目为高层写字楼，交付标准为精装，由永升物业提供专业物业管理服务，周边居住和商业配套已经发展成熟。
项目提供80平方米到整层约1500平方米的办公空间，支持面积灵活分割，可适配小微企业工作室到中型企业整层办公等多种需求。项目紧邻成熟居住板块，商业配套齐全，通勤便利，适合科技研发、商贸服务、文创设计等类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离长沙地铁5号线大塘站约800米，步行约10分钟可达，乘坐5号线可直达万家丽广场、马王堆等区域，可换乘2号线、4号线通达长沙全城。
项目紧邻长沙大道城市快速路，距离东二环约2公里，开车可快速到达长沙火车南站、黄花机场等交通枢纽。周边分布有148路、215路、365路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙旭辉雨花郡目前有哪些面积的办公室可以租？
答
长沙旭辉雨花郡目前可租赁的办公室面积区间为80-1500平方米，项目支持面积灵活分割，可以根据企业实际的办公需求调整空间大小，适配从小微创业团队到中型企业整层办公的不同需求，具体可咨询招商顾问获取最新房源面积信息。
问
长沙旭辉雨花郡物业费是多少？谁提供物业？
答
长沙旭辉雨花郡写字楼的物业服务由上海永升物业管理有限公司长沙分公司提供，公开物业费标准为5元/㎡/月，物业费包含公共区域的保洁、安保以及公共设施维护服务，物业团队响应有标准流程，日常管理成熟稳定。
问
距离最近的地铁站是哪个？步行过去需要多久？
答
项目距离最近的地铁站是长沙地铁5号线的大塘站，直线距离约800米，步行大概需要10分钟左右，从大塘站出发可以换乘多条地铁线路，能快速通达长沙各个核心区域，整体公共交通通勤比较便利。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求？
答
该项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续，项目目前暂未公开明确的入驻行业限制，主流的商务办公类型企业都可以入驻，有特殊行业入驻需求的可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目配备中央空调系统，常规空调开放时间为工作日的白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业预约加班空调，加班空调会按照实际使用情况额外收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
这里停车方便吗？车位数量够不够用？
答
项目属于旭辉雨花郡城市综合体，配套有地下公共停车场，可以满足入驻企业和来访客户的停车需求，暂未公开具体的车位数量，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请，具体停车相关事宜可直接咨询物业。
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