长沙金荣央谷金座
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区麓谷街道桐梓坡西路189号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南金荣企业集团有限公司
物业公司：湖南金荣物业服务有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙金荣央谷金座位于长沙市岳麓区麓谷高新技术产业开发区板块，紧邻桐梓坡西路，是金荣集团打造的综合性商务写字楼项目。项目建筑为高层写字楼，总建筑面积约4.2万平方米，主要面向中小企业提供办公租赁空间，由开发商自持物业进行日常管理。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装可直接入驻。项目周边分布有多个产业园区，聚集了大量科技、制造类企业，商务配套成熟，适配科技研发、智能制造、商贸服务等类型企业办公使用。
楼盘交通
项目距离长沙地铁6号线和馨园站约500米，步行约6分钟即可到达，地铁6号线连接长沙东西城区，可直达麓谷、岳麓、芙蓉、雨花多个核心区域，换乘其他线路可通达全城。
项目紧邻城市主干道桐梓坡西路，距离长沙绕城高速入口约3.5公里，可快速通达长沙周边区县。项目周边分布有W209路、118路、359路等多条公交线路，覆盖麓谷片区及主城核心区域，满足员工日常通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙金荣央谷金座的参考租金是多少？
答
长沙金荣央谷金座的公开市场参考租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，具体租金受楼层朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期不同会有一定浮动，具体租金金额可以咨询项目招商顾问确认。
问
长沙金荣央谷金座物业费是多少呢？
答
长沙金荣央谷金座物业费为3.5元/㎡/月，由开发商旗下湖南金荣物业服务有限公司提供管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规公共区域能耗等服务，日常物业服务响应比较及时。
问
支持工商注册吗？能办理地址迁入吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业地址迁入，符合工商注册要求的企业都可以正常办理相关手续。如果您有特殊行业的注册需求，可以提前联系招商顾问确认项目地址是否符合对应行业的注册要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求，分割出80平方米到整层1200平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
这边适合什么类型的企业入驻呢？
答
项目地处麓谷高新技术产业开发区，周边聚集了大量科技、制造类产业资源，目前更适合科技研发、智能制造、商贸服务类企业入驻，项目面积段丰富，从小微创业团队到中型规模企业都能找到适配的办公空间。
问
可以随时预约实地看房吗？需要提前多久约？
答
项目看房时间为工作日的9:00-18:00，支持提前预约实地看房，一般提前1个工作日预约即可，您可以联系招商顾问确认具体看房时间，也可以告知您的需求提前为您匹配合适的房源。
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