长沙湘腾城市广场
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：4元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区咸嘉湖街道金星中路438号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南湘腾房地产开发有限公司
物业公司：长沙湘腾物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙湘腾城市广场位于长沙市岳麓区金星中路商圈，是区域内成熟的城市综合体配套高层写字楼项目。项目由湖南湘腾房地产开发有限公司开发建设，整栋建筑涵盖底层商业、上层办公，总建筑面积约8万平方米，物业由长沙湘腾物业管理有限公司提供服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边配套有大型商超、商务酒店、金融网点等商务生活配套，紧邻岳麓区政务核心区域，适配本地商贸服务、科技研发、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁2号线金星路站约700米，步行约8分钟可达，可换乘地铁1号线、4号线等线路，直达长沙火车站、火车南站等核心交通枢纽，跨区通勤便捷。
项目紧邻城市主干道金星中路，距离西二环快速路入口约1.5公里，可快速接入城市快速路网，到达长沙各城区。周边分布有3路、312路、314路、405路等多条公交线路，覆盖城区多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙湘腾城市广场的参考租金大概是多少？
答
项目公开租金约为2.2-3.2元/㎡/天，租金价格会因楼层朝向、面积大小、装修标准以及签约租期不同产生浮动。租金优惠和具体报价需要结合选定的房源信息，和项目招商方面议确认，整体符合岳麓区金星中路写字楼市场价格水平。
问
长沙湘腾城市广场物业费是怎么收费的？
答
长沙湘腾城市广场物业费为4元/㎡/月，由开发商旗下长沙湘腾物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，物业团队驻场服务，响应速度有保障，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租赁的最小面积约80平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出从80㎡到整层1200㎡不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目当前入驻企业以商贸、科技、服务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户停车使用。工作日早高峰和午高峰时段可能会出现短暂车位紧张，企业有长期固定停车需求的，可以提前向物业申请预留固定车位。
问
加班的时候空调可以使用吗？
答
项目采用分体式空调配置，每个办公区域都可以独立控制空调开关和温度，加班时段可以正常使用空调，不需要额外申请，也不会产生额外的加班空调费用，对于常有加班需求的企业来说使用比较灵活。
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