长沙国际研创中心
参考租金：1.3-2.2元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：长沙市雨花区洞井街道金海路128号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙金地创业投资有限公司
物业公司：金地物业
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：300000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：毛坯、简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙国际研创中心位于长沙市雨花区洞井街道环保科技产业园板块，是区域内定位科创研发的产业园项目。项目由长沙金地创业投资有限公司开发，总建筑面积约30万平方米，由多栋多层产业楼宇组成，由金地物业提供物业管理服务，整体园区配套有商务会议室、园区食堂等公共配套。
项目提供80平方米到整栋2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公研发需求。园区定位科创研发，产业集聚度较高，周边产业配套成熟，适配科技研发、智能制造、中试生产等不同类型的科创企业入驻发展。
楼盘交通
项目距离长沙地铁1号线尚双塘站约800米，步行约10分钟可达，乘坐1号线可直达长沙城区核心商圈，换乘其他线路通达全城，公共交通通勤较为便利。
项目紧邻金海路主干道，距离长沙绕城高速高速出入口约3公里，可快速连接绕城高速、京港澳高速，方便企业货物运输及跨城出行。周边分布有141路、210路、229路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙国际研创中心的租金大概是多少？
答
长沙国际研创中心公开市场租金约在1.3-2.2元/㎡/天区间，租金会受楼宇位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金和优惠政策，需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙国际研创中心层高是多少？适合做研发吗？
答
长沙国际研创中心标准层高约4.2米，部分底层户型层高可达5.4米，能够满足研发设备安装、中试生产等空间需求。项目本身定位就是科创研发产业园，园区产业配套完善，适配各类科技研发、中试生产类企业入驻。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际办公研发需求，分割出80-2000平方米不同面积的空间，从小型工作室到整栋企业总部都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为科创产业园，优先引入科技研发、智能制造类相关企业，对不符合园区产业定位的污染类行业会有限制，具体可以提前和招商顾问确认。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于雨花区环保科技产业园，符合雨花区科创产业扶持政策要求的入驻企业，可以按流程申请对应产业补贴。不同类型、规模的企业可申请的补贴类型不同，具体申请条件和流程可以咨询园区招商部门或者雨花区相关产业部门。
问
可以整栋租赁吗？有什么配套？
答
项目支持整栋租赁，单栋面积约2000平方米，可以满足企业总部整栋独立办公研发的需求。整栋租赁可根据企业需求做定制化改造，园区配套有公共食堂、商务会议室、停车场等公共配套，可以满足企业日常办公和接待需求。
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