长沙水岸天际
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市雨花区圭白路街道湘府东路108号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙建发集团有限公司
物业公司：长沙世纪物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙水岸天际位于长沙市雨花区红星商圈，湘府东路东侧，是区域内定位中小微企业的高层写字楼项目。项目由长沙建发集团开发建设，总建筑面积约7.8万平方米，由长沙世纪物业管理有限公司提供物业服务，楼宇周边商业配套成熟，生活商务需求均可满足。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为简装，企业可根据自身品牌定位定制改造办公空间，周边商务氛围浓厚，适配本地商贸服务、科技研发、文化传媒类中小微企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁5号线雨花区政府站约700米，步行约8分钟即可到达，可通过地铁5号线换乘长沙其他地铁线路，通达全城各个区域。
项目紧邻湘府东路城市主干道，距离万家丽快速路入口约1.8公里，可快速连接长沙绕城高速，通达长沙各个区县。项目周边分布有8路、16路、141路等多条公交线路，覆盖城区多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙水岸天际的参考租金是多少？
答
长沙水岸天际公开可参考的租金约在2-3元/㎡/天区间，实际租金会根据楼层位置、租赁面积、装修改造情况以及签约周期不同产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙水岸天际物业费是多少钱一个月？
答
长沙水岸天际的物业费为3元/㎡/月，由长沙世纪物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻以及公共设施设备日常维护等服务，日常物业问题响应流程清晰。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际经营需求，分割出100-1200平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续，项目暂时没有公开明确的行业限制，如果有特殊行业的注册需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
一共有多少个停车位？访客停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，分为固定车位和临停车位，固定车位主要供入驻企业员工使用，临停车位可供访客临时停放，日常非高峰时段访客停车比较方便，高峰时段可能需要等待。
问
可以定制改造装修吗？改造有没有限制？
答
项目交付为简装，支持企业根据自身需求定制改造装修，只要不改动建筑主体结构、不破坏承重构件以及核心公共设施，符合消防规范要求即可，具体的改造方案需要提前提交给物业审核，审核通过后就可以进场施工。
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