长沙总部基地
参考租金：1-2元/㎡/天
物业费：2.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：长沙市天心区暮云街道万家丽南路二段688号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南绿城房地产开发有限公司
物业公司：长沙金典物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：450000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：毛坯、简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙总部基地位于长沙市天心区暮云片区，紧邻万家丽南路城市主干道，属于长株潭融城核心区域，是湖南绿城房地产开发打造的综合性企业总部产业园项目。项目总建筑面积约45万平方米，规划为独栋办公及多层产业园办公集群，由长沙金典物业管理提供园区物业服务。
项目提供100平方米到整栋数千平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，园区整体低密度规划，绿化环境较好，配套有园区商业服务设施，适配科技研发、文化创意、区域商贸总部等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁1号线尚双塘站约1公里，步行约10分钟可抵达站点，乘坐1号线可直达五一广场、黄兴广场等核心商圈，也可换乘其他轨道交通线路通达全城。
项目紧邻万家丽南路主干道，可快速连接芙蓉南路、长沙绕城高速，直达长沙汽车南站、长沙火车南站等交通枢纽。周边分布有125路、209路、212路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙总部基地的参考租金是多少？
答
长沙总部基地所属天心区暮云片区写字楼市场平均租金区间在1-2元/㎡/天，实际租金会受房源位置、面积大小、装修情况、租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
长沙总部基地可以申请产业补贴吗？
答
长沙总部基地属于天心区企业总部产业园项目，符合天心区产业扶持要求的相关企业，可以按政策申请对应产业补贴，不同行业、不同规模的企业可享受的补贴政策有区别，具体申请条件和流程可咨询招商顾问了解。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层、独栋办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册及地址迁入手续。项目定位企业总部产业园，目前入驻企业以科技、文创、商贸类为主，未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
产业园的层高多少，能搭建隔层吗？
答
长沙总部基地产业园标准层高约3.6米，部分独栋办公产品层高更高，是否可以搭建隔层需要结合房源实际结构，同时符合园区消防和装修管理规定，具体可以提前将改造方案提交给物业审核确认。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每天9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确认想看的房源面积和户型，安排好具体的看房时间后，即可实地查看项目房源情况。
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