长沙海凭国际（麓谷医疗器械专业园）
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：2.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：长沙市岳麓区麓谷街道麓松路489号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南海凭工业园开发管理有限公司
物业公司：海凭物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙海凭国际（麓谷医疗器械专业园）位于长沙市岳麓区麓谷高新技术产业开发区，地处麓松路沿线，是国内定位明确的医疗器械专业产业园区。项目由湖南海凭工业园开发管理有限公司打造，总建筑面积约18万平方米，由多栋多层办公研发建筑组成，是湖南省医疗器械产业聚集的核心载体之一。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可满足企业办公、研发、小型生产等多元需求。项目围绕医疗器械产业打造配套服务平台，提供注册检测、临床咨询等产业相关配套，适配医疗器械研发、生物医药、科技服务等相关企业办公发展需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁6号线长湾站约600米，步行约8分钟可达，6号线连接长沙东西城区，可换乘多条城市地铁线路，直达长沙火车站、黄花机场等交通枢纽，公共交通通勤便利。
项目紧邻城市主干道麓松路，周边距离岳麓大道、金洲大道等城市快速路都在3公里范围内，可快速对接长沙绕城高速，企业货运及通勤出行都较为便捷。周边有118路、313路、W209路等多条公交线路覆盖，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙海凭国际（麓谷医疗器械专业园）租金是多少？
答
长沙海凭国际所在的麓谷高新区产业园市场平均租金约为1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会受房源位置、面积大小、装修改造情况以及企业类型影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙海凭国际物业费多少钱？包含哪些服务？
答
长沙海凭国际物业费为2.5元/㎡/月，由项目自持的海凭物业提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等基础物业服务，整体管理贴合产业园区企业的使用需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。本项目是医疗器械专业产业园，优先承接医疗器械、生物医药、科技研发类相关企业入驻，其他行业企业入驻可提前咨询招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的空间，适配小微企业办公研发到规模企业整层使用等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
项目层高是多少？可以做研发生产吗？
答
项目作为医疗器械专业产业园，不同楼栋层高略有区别，标准办公研发楼层层高约4.2米，首层可达到6米左右，满足研发设备安装和使用的空间需求。项目支持合规的医疗器械研发、小型生产等多元使用需求，具体可结合企业用途咨询招商确认。
问
入驻可以享受产业补贴政策吗？
答
项目位于岳麓区麓谷高新技术产业开发区，属于长沙重点扶持的医疗器械产业聚集区，符合条件的医疗器械相关企业入驻，有机会享受高新区及园区对应的产业补贴、税收优惠等相关扶持政策。具体补贴要求和申请流程可以咨询园区招商部门。
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