长沙摩天一号大厦
参考租金：2.5-4.5元/㎡/天
物业费：3.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市芙蓉区定王台街道芙蓉中路二段168-1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南长大房地产开发有限公司
物业公司：长沙保利物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48625㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：210个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙摩天一号大厦位于长沙市芙蓉区五一广场商圈，地处芙蓉中路二段城市主干道沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由湖南长大房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约48625平方米，建筑为高层办公商业综合体，由长沙保利物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业需求改造，地处五一广场核心商圈，周边商业商务配套成熟，适配商贸服务、商务咨询、中小科技企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线黄兴广场站约650米，步行约8分钟可达；距离2号线五一广场站约1000米，可换乘2号线通达长沙全城，公共地铁通勤十分便捷。
项目紧邻芙蓉中路城市快速主干道，可快速连接二环线、湘江一桥，直达长沙火车站、汽车西站等交通枢纽。周边分布有115路、150路、159路等多条公交线路，覆盖城市多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙摩天一号大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
长沙摩天一号大厦位于芙蓉区五一广场商圈，该商圈写字楼市场平均租金约为2.5-4.5元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体需要和招商方面议确认。
问
长沙摩天一号大厦的物业费是多少？包含什么？
答
长沙摩天一号大厦物业费为3.8元/㎡/月，由长沙保利物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维保、常规时段的公共区域空调使用等服务，整体物业服务响应及时。
问
可以支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
最小出租面积是多少？能灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-800平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业不同规模的办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长收费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前沟通预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有210个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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