长沙湖南新闻大厦
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市开福区望麓园街道芙蓉中路一段469号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南日报报业集团
物业公司：湖南新物产物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙湖南新闻大厦位于长沙市开福区芙蓉中路北段，是湖南日报报业集团打造的商务写字楼项目。项目地处开福区核心商务带，紧邻芙蓉中路主干道，周边聚集了多个成熟商务项目，银行、酒店、餐饮等基础商务配套齐全。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为精装标准，可根据企业需求做调整改造。依托湖南日报报业集团的产业基础，项目适配传媒文创、金融服务、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离长沙地铁1号线开福寺站约650米，步行约8分钟可达，可换乘地铁2号线、4号线等线路，通达长沙全城各个主要商圈和居住区。项目距离长株潭城际铁路开福寺站约700米，城际出行较为便利。
项目紧邻芙蓉中路主干道，可快速连接北二环、三一大道等城市快速路，直达长沙火车站、长沙汽车北站等交通枢纽。周边分布有9路、109路、116路、159路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙湖南新闻大厦的参考租金是多少？
答
长沙湖南新闻大厦暂无公开的项目专属租金数据，项目位于开福区芙蓉中路商圈，该区域写字楼市场平均租金区间为2-3元/㎡/天，实际租金会受楼层、面积、装修等因素影响浮动，具体可咨询招商顾问。
问
长沙湖南新闻大厦物业费是怎么收取的？
答
长沙湖南新闻大厦由湖南新物产物业管理有限公司提供物业服务，物业费收费标准为5元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、公共设施维护、安保值班等常规物业服务内容，整体收费符合区域市场水平。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目本身依托报业集团，现有入驻企业多为传媒文创、金融、咨询类，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商确认。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗，怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业预约申请开放。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业获取准确信息。
问
项目周边有哪些商务配套？
答
项目地处芙蓉中路商务带，周边步行范围内分布有多家银行网点、商务酒店，还有多种类型的餐饮门店，可以满足日常接待、员工就餐的需求。距离开福区政府、长沙滨江文化园都不远，各类政务配套也较为完善，能满足企业日常办事需求。
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