长沙金麓国际
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：4元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区望岳街道岳麓大道311号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙金麓房地产开发有限公司
物业公司：长沙金麓物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙金麓国际位于长沙市岳麓区岳麓大道北侧，属于市府板块，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由长沙金麓房地产开发有限公司开发建设，建筑类型为高层写字楼，由长沙金麓物业管理有限公司提供物业服务，周边汇聚政务、商务配套，位置交通便利。
项目提供100平方米至整层的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。交付标准为精装，企业入驻可直接使用，也可根据自身需求进行改造，周边配套有酒店、商业广场，适配科技电商、商务服务、文化传媒等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离长株潭城际铁路湘江新区站约400米，步行约5分钟即可抵达，可换乘城际线路快速通达株洲、湘潭以及长沙城区其他站点。距离长沙地铁6号线一师范西校区站约2.1公里，可换乘地铁6号线通达长沙城区。
项目紧邻城市主干道岳麓大道，距离西二环约1.8公里，可快速连接长张高速、绕城高速，自驾出行便利。项目楼下即设有金麓国际公交站，分布有3路、903路、302路等多条公交线路，覆盖长沙城区多个方向，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙金麓国际的参考租金是多少？
答
长沙金麓国际所在的岳麓区市府板块写字楼市场平均租金约为1.8-2.8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙金麓国际物业费是多少？
答
长沙金麓国际的物业费为4元/㎡/月，由项目开发商自持的长沙金麓物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，物业服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出从100平方米到整层不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的不同租赁需求。
问
这里支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合市场监管要求的企业都可以在这里办理工商注册或者地址迁入手续。项目目前没有公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻注册需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，如果有加班使用空调的需求，可以提前向物业申请开放。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业工作人员确认。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目支持预约实地看房，看房时间固定为每日的9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问沟通确定具体的看房时间，招商顾问会提前为你安排好带看相关事宜，带你实地查看意向房源。
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