长沙铭诚国际大厦
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：2.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市雨花区东屯渡街道人民东路46号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南铭诚房地产开发有限公司
物业公司：湖南永盛物业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：210个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙铭诚国际大厦位于长沙市雨花区高桥商圈，地处人民东路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由湖南铭诚房地产开发有限公司开发，总建筑面积约4.3万平方米，建筑为高层写字楼，由湖南永盛物业提供日常物业管理服务，周边汇集大型商贸市场、商务酒店、餐饮配套，商务氛围成熟。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为简装，可根据企业需求定制装修改造。项目紧邻高桥商圈，物流商贸配套便利，适配贸易批发、科技服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁2号线人民东路站约500米，步行仅需6-8分钟即可到达站点，乘坐2号线可直达五一广场、长沙火车站等核心区域，轨道交通出行便利，目前无新增规划地铁线路。
项目紧邻城市主干道人民东路，往东可快速连接长沙绕城高速，往西可达万家丽路高架，可快速通达长沙各城区。周边分布有103路、131路、168路、317路等多条公交线路，覆盖城区多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙铭诚国际大厦的参考租金是多少？
答
长沙铭诚国际大厦所在的雨花区高桥商圈写字楼市场平均租金约在2-3元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修改造情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙铭诚国际大厦物业费是多少钱一个月？
答
长沙铭诚国际大厦物业费为2.8元/㎡/月，由湖南永盛物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等常规服务内容，项目物业服务成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出100-1500平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的各类需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有要求？
答
项目支持工商注册，符合工商部门要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续，项目暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认相关的具体要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约210个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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