上海近铁城市长风中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长征镇金沙江路1518弄2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海地铁资产投资集团有限公司
物业公司：上海盛高物业服务有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：250000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海近铁城市长风中心位于上海市普陀区长风商务区核心板块，紧邻金沙江路城市主干道，是由上海地铁资产投资集团开发的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约25万平方米，是集办公、商业于一体的地铁上盖综合体，由上海盛高物业提供专业化物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目自带底层商业配套，可满足办公日常餐饮、休闲需求，周边汇聚长风商务区内多个成熟商务项目，产业氛围浓厚，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业入驻。
楼盘交通
项目为地铁13号线真北路站上盖物业，出站直接连通项目地下大堂，步行距离不超过100米，可通过13号线快速换乘上海地铁其他线路，通达全城各个核心区域。距离地铁2号线娄山关路站约3公里，可换乘2号线前往浦东、虹桥方向。
项目紧邻金沙江路主干道，距离中环路真北路下匝道约800米，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路网，自驾前往虹桥枢纽、市区核心区域都十分便捷。项目周边分布有67路、94路、158路、216路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海近铁城市长风中心的参考租金是多少？
答
上海近铁城市长风中心的公开租金参考区间约为4-6元/㎡/天，具体租金会受房源所在楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。不同时段的租赁优惠也会有所不同，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海近铁城市长风中心物业费是多少钱一个月？
答
上海近铁城市长风中心的物业费为18元/㎡/月，由上海盛高物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，作为大型综合体项目，整体车位容量比较充足。如果企业有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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