上海近铁绿城长风中心
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：19元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长征街道同普路299弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海长朕置业有限公司
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：260000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海近铁绿城长风中心位于上海市普陀区长风商务区，紧邻苏州河，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由上海长朕置业与绿城联合打造，整体为高层办公建筑群，总建筑面积约26万平方米，由绿城物业提供专业物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目楼宇配套有现代化大堂、高速客梯，周边聚集了长风商务区众多商务配套，餐饮、酒店、会议等资源丰富，适配科技研发、金融服务、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁15号线长风公园站约400米，步行约5分钟即可抵达，15号线可换乘2号线、11号线、13号线等多条轨道交通，快速通达上海全市各区域。
项目紧邻同普路，距离中环路真北路出入口约1.5公里，可快速接驳中环、内环城市快速路网，自驾通勤便捷。项目周边分布有67路、765路、101路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海近铁绿城长风中心参考租金是多少？
答
上海近铁绿城长风中心公开参考租金约在4.5-6元/㎡/天，租金价格会根据楼层高低、朝向景观、签约面积以及租赁周期等因素调整，具体的租金价格以及优惠政策，需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海近铁绿城长风中心物业费是多少钱？
答
上海近铁绿城长风中心物业费为19元/㎡/月，由绿城物业服务集团提供专业物业服务，物业费包含公共区域清洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护，以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以科技、金融、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天，加班时段支持申请开启加班空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可提前预约开放。
问
项目靠近地铁会有噪音影响吗？
答
项目建筑采用了专业的隔音降噪设计，楼宇玻璃使用的是双层中空隔音玻璃，可以有效阻隔轨道交通带来的噪音影响，办公区域不会受到明显的地铁噪音干扰，您可以实地看房感受实际环境。
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