上海金环商务花园一期
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市普陀区长征镇金沙江路1977弄3-16号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海农工商房地产（集团）有限公司
物业公司：上海旺都物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：约48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：360个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金环商务花园一期位于上海市普陀区长风商务板块，金沙江路沿线，是区域内成熟的低密度多层商务办公园区。项目由上海农工商房产开发建成，总建筑面积约4.8万平方米，为多层办公建筑，由上海旺都物业提供日常物业管理服务，园区整体环境安静舒适。
项目提供100平方米至1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。园区低密度布局，楼间距开阔采光条件较好，周边商务配套成熟，涵盖商业、餐饮、住宿等多类配套，适合中小规模的商贸服务、科技研发、互联网类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线真北路站约500米，步行约6分钟即可到达，沿13号线可快速换乘2号线、11号线、3号线等多条线路，直达上海各主要城区，通勤出行便捷。
项目紧邻金沙江路主干道，自驾可直接接入中环路真北路出入口，距离中环高架约1公里，可快速连接沪宁、沪嘉等高速路。周边分布有67路、94路、158路、846路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，通勤出行便利性较高。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金环商务花园一期的租金大概是多少？
答
上海金环商务花园一期当前公开租金约在2.5-3.5元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素产生浮动。具体的租金价格需要结合实际选定的房源来确定，可联系招商顾问咨询最新的报价。
问
上海金环商务花园一期物业费是多少？包含什么服务？
答
项目物业费约8元/㎡/月，由上海旺都物业管理有限公司提供服务，包含园区公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的空调使用费用，物业服务流程成熟，能满足企业日常办公的基础需求。
问
最小可以租多大面积？支持灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际需求分割出100-1000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前入驻项目的企业多为商贸服务、科技研发、互联网类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区停车位够吗？共有多少个车位？
答
项目配套地下及地面停车场，总共约有360个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，整体车位能满足园区入驻企业的日常停车需求。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
问
层高是多少？能满足企业加装隔层吗？
答
项目标准层层高约3.6米，常规企业办公的采光和空间需求都可以满足。是否允许加装隔层需要结合房屋结构、消防规范来判断，具体需要提前向物业和相关管理部门申请，确认符合要求后才可施工。
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