上海永新广场
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区南京西路街道南京西路128号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海永新房地产开发有限公司
物业公司：永新物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海永新广场位于上海市黄浦区南京西路核心商圈，紧邻人民广场区域，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海永新房地产开发有限公司打造，总建筑面积约5.6万平方米，建筑高度约135米，为高层办公建筑，由项目自有物业团队提供物业管理服务，周边聚集多个成熟商业体与商务楼宇，商务氛围浓厚。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂经过翻新改造，配套多部高速客梯，满足高峰时段通勤需求，紧邻人民广场商圈，周边商业、餐饮、金融配套齐全，适配商贸服务、金融服务、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站19号出口约150米，步行仅需2-3分钟即可抵达，可换乘多条地铁线路，快速通达上海各个核心区域，通勤十分便利。
项目紧邻南京西路城市主干道，距离南北高架路约1.2公里，距离延安高架路约1.5公里，可快速衔接城市快速路网，方便自驾通勤与商务出行。周边分布有18路、20路、37路等数十条公交线路，覆盖城市多个方向，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海永新广场的参考租金是多少？
答
上海永新广场地处黄浦区南京西路核心商圈，市场公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，相关优惠需要和招商方面议确认。
问
上海永新广场物业费是多少？
答
上海永新广场物业费为26元/㎡/月，由项目自有永新物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前可出租面积区间为150平方米至1800平方米，最小出租面积约150平方米，可以根据企业实际办公需求，调整分割出适配规模的办公空间，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以商贸、金融、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时可以单独申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供应给入驻企业和来访客户使用。项目地处南京西路核心商圈，工作日高峰时段可能会存在车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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