上海瑞金大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道茂名南路205号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海瑞金宾馆有限公司
物业公司：上海瑞金宾馆有限公司
建成年代：1986
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海瑞金大厦位于上海市黄浦区淮海中路核心商圈，地处茂名南路沿线，是区域内老牌甲级写字楼项目。项目由上海瑞金宾馆有限公司开发建设，总建筑面积约3.5万平方米，为高层办公建筑，由开发方旗下团队提供物业管理服务，周边商务配套成熟，紧邻瑞金宾馆、淮海路商圈。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边聚集了大量商务服务机构，配套成熟的商业资源，适配贸易服务、商务咨询、文创设计等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线陕西南路站约300米，步行约3分钟可达；距离地铁1、10、12号线换乘站陕西南路站同为该站点，可换乘多条线路通达上海全城，周边规划无新增地铁线路。
项目紧邻城市主干道淮海中路，距离南北高架路入口约1.5公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网。周边分布有24路、41路、104路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤及商务出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海瑞金大厦的参考租金是多少？
答
上海瑞金大厦公开的市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议，租金优惠也和签约周期相关。
问
上海瑞金大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
上海瑞金大厦物业费为25元/㎡/月，由项目开发商旗下物业团队提供服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务流程成熟稳定。
问
面积支持灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业不同的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以贸易、商务咨询、文创设计类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，地处淮海中路核心商圈，工作日高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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