上海汇银大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区南京西路街道南京西路758号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海汇银集团
物业公司：上海汇银物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海汇银大厦位于上海市黄浦区南京西路核心商圈，紧邻南京西路城市主干道，是区域内成熟的高层商务写字楼项目。项目由上海汇银集团开发建设，总建筑面积约3.5万平方米，建筑总高度约90米，由上海汇银物业管理有限公司提供日常物业服务，大堂采用大理石装饰，整体商务氛围浓厚。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边汇聚多家银行、酒店、商场，商务配套完善，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线南京西路站约300米，步行仅需3分钟即可到达；距离1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，通达上海各个区域。
项目紧邻南京西路主干道，距离南北高架路入口约1.5公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有20路、37路、109路等十余条公交线路，覆盖多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海汇银大厦的参考租金是多少？
答
上海汇银大厦位于南京西路核心商圈，公开参考租金约为6-8元/㎡/天，租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体的租金价格需要结合实际选中的房源和招商方面议确认。
问
上海汇银大厦的物业费是怎么收费的？
答
上海汇银大厦物业费为26元/㎡/月，由项目自有物业上海汇银物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出从80平方米到整层1200平方米不同规格的办公空间，适配不同规模企业的需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调，常规空调供应时段是工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。因为地处核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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