上海企业天地1号
参考租金：9-12元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道湖滨路222号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：瑞安房地产
物业公司：丰诚物业
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：96000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海企业天地1号位于上海市黄浦区新天地商圈，地处湖滨路核心地段，是瑞安房地产打造的太平桥商圈核心甲级写字楼项目。项目总建筑面积约9.6万平方米，建筑高度约168米，为高层超甲级写字楼，由丰诚物业提供专业物业服务，大堂挑高约10米，采用玻璃幕墙设计，整体办公环境通透开阔。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻太平桥绿地，景观资源优越，周边聚集新天地商圈成熟商务商业配套，适合金融服务、咨询管理、科技互联网等各类中高端企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线新天地站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁8号线老西门站约700米，步行约9分钟可达；可换乘多条地铁线路，通达上海各行政区，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道淮海中路，距离内环高架鲁班路入口约2公里，可快速连接城市快速路网络，到达上海火车站、虹桥枢纽等核心交通枢纽。周边分布有17路、23路、109路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾与公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海企业天地1号的租金大概是多少？
答
上海企业天地1号的公开市场租金约在9-12元/㎡/天区间，实际租金会受到楼层高度、朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合您选定的房源，和招商方面议确认。
问
上海企业天地1号物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海企业天地1号物业费为32元/㎡/月，由专业物业团队丰诚物业提供服务，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻多为金融、咨询、科技类的企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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