上海腾飞元创大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区外滩街道九江路686号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：腾飞中国
物业公司：上海腾飞物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海腾飞元创大厦位于上海市黄浦区南京东路核心商圈，地处九江路与山东中路交汇处，是腾飞集团打造的高品质商务写字楼项目。项目总建筑面积约32000平方米，为高层办公建筑，由上海腾飞物业管理有限公司提供专业物业服务，大厦外立面采用玻璃幕墙设计，大堂挑高明亮，配备多部高速客梯满足通勤需求。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目地处南京东路成熟商务区，周边商务配套齐全，餐饮、住宿、银行、商务会议等配套完备，适配商贸服务、商务咨询、互联网科创等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约350米，步行约5分钟即可到达，距离地铁2号线、10号线换乘站南京东路站约800米，步行约10分钟，可换乘多条线路快速通达上海各个区域，通勤换乘十分便捷。
项目紧邻九江路城市主干道，距离南北高架路江西中路下口约1.2公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有18路、20路、37路等数十条公交线路，覆盖上海多个核心区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海腾飞元创大厦的参考租金是多少？
答
上海腾飞元创大厦公开参考租金约在6-8元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、朝向面积以及装修标准等因素影响产生浮动，不同时段的租赁优惠也会有调整，具体租金需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海腾飞元创大厦物业费是多少？
答
上海腾飞元创大厦的物业费为26元/㎡/月，由上海腾飞物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以商贸、咨询、互联网企业为主，暂未对外公开明确的行业入驻限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？具体怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约150个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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