上海前社Nexxus
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区五里桥街道西藏南路758号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海前滩投资集团有限公司
物业公司：上海前社商业管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：25000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海前社Nexxus位于上海市黄浦区南外滩商圈，地处西藏南路沿线，是前滩集团打造的精品商务写字楼项目。项目总建筑面积约25000平方米，为高层办公建筑，由上海前社商业管理有限公司提供专业化物业服务。
项目提供50平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，企业可直接入驻也可根据自身需求定制改造，周边商务配套成熟，适配文创设计、互联网科技、商务咨询等企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁4号线、8号线换乘站西藏南路站约200米，步行仅约3分钟即可到达，乘坐地铁可快速换乘上海多条地铁线路，通达上海各个核心区域。
项目紧邻西藏南路城市主干道，距离内环高架西藏南路匝口约1公里，可快速连接内环高架、南北高架等城市快速路，通达虹桥枢纽、浦东机场等区域。周边分布有18路、23路、45路等多条公交线路，日常通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海前社Nexxus的参考租金大概是多少？
答
上海前社Nexxus的公开参考租金约在4.5-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、所选面积大小、装修情况以及租赁周期等因素产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海前社Nexxus物业费是多少钱一个月？
答
上海前社Nexxus物业费为18元/㎡/月，由项目专属的上海前社商业管理团队提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，日常物业服务响应及时。
问
这里支持面积灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业的实际需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
在这里办公可以办理工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册或者企业地址迁入手续。项目目前没有公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规的空调供应为工作日白天时段，加班时段是可以申请单独开启空调的。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，加班提前预约即可。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约80个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日高峰时段可能会存在少量车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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