上海江南智造生活广场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市黄浦区五里桥街道局门路519号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海江南智造创意产业投资发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：20000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海江南智造生活广场位于上海市黄浦区打浦桥板块，地处局门路沿线，属于江南智造创意产业集群的组成部分，定位为文创科创融合型产业园项目。项目由上海江南智造创意产业投资发展有限公司开发，总建筑面积约20000平方米，为多层产业办公建筑，聚集了多个文创、设计类相关企业。
项目提供从100平方米到整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求进行定制化改造。项目周边生活配套成熟，紧邻江南智造其他创意园区，产业氛围浓厚，适配文创设计、数字科创、商务咨询等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线世博会博物馆站约500米，步行约6-8分钟即可到达，可换乘4号线、8号线等多条线路，快速通达上海各核心区域，公共交通通勤便利。
项目距离内环高架鲁班路入口约1.2公里，可快速接入城市快速路网，自驾去往虹桥、浦东方向都较为便捷。项目周边局门路、鲁班路沿线分布有17路、146路、36路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海江南智造生活广场租金大概在什么范围？
答
上海江南智造生活广场所处黄浦区打浦桥商圈，该商圈创意产业园公开租金市场均价在3-5元/㎡/天区间，具体租金会受到楼层位置、面积大小、装修改造情况以及租赁周期影响，具体的租金金额需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海江南智造生活广场可以做文创企业办公吗？
答
项目本身就是江南智造创意产业集群的组成部分，定位就是文创科创融合产业园，非常适合文创企业入驻办公，已有多家文创设计类企业入驻，项目也支持面积定制改造，适配文创企业不同的空间展示和办公需求，支持文创企业办理工商注册。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约100平方米，可以根据企业的实际需求，分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体的分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目以文创、科创、商务咨询类企业为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻的相关要求。
问
这里的层高多少？适合做展示空间吗？
答
项目作为多层产业园，常规层高约3.6-4.5米，相较于高层写字楼层高更高，空间开阔，部分楼层可满足挑高改造需求，适合文创类企业搭建展示空间、作品展厅，可以结合企业的展示需求对空间进行定制化改造，具体可咨询招商顾问。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于黄浦区认定的创意产业园，符合条件的文创、科创类企业，可按照黄浦区相关产业政策申请对应补贴，具体的申请条件、补贴额度以及申请流程，可以咨询园区招商部门或者对应行政主管部门，符合要求即可按流程提交申请。
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