上海光明金融大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区外滩街道金陵东路2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海农工商房地产（集团）有限公司
物业公司：上海威斯顿酒店管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：26630㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海光明金融大厦位于上海市黄浦区外滩核心商圈，地处金陵东路与中山东一路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海农工商房地产（集团）有限公司开发建设，总建筑面积约26630平方米，建筑为高层办公物业，由上海威斯顿酒店管理有限公司提供物业管理服务，周边商务氛围浓厚。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦紧邻外滩景观区域，周边配套成熟，涵盖酒店、餐饮、银行、会展等各类商务配套，适配金融服务、贸易咨询、文化传媒等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线南京东路站约450米，步行约5分钟即可到达；距离地铁10号线豫园站约800米，步行约10分钟可达，可通过地铁快速换乘通达上海全城各个区域。
项目紧邻城市主干道中山东一路，距离延安东路高架入口约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，通达虹桥、浦东方向。周边分布有17路、26路、33路、55路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海光明金融大厦的租金大概是多少？
答
上海光明金融大厦公开市场租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期产生浮动，具体的租金价格以及是否有优惠，需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海光明金融大厦物业费包含哪些内容？
答
上海光明金融大厦物业费为26元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备的维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，项目物业服务成熟，日常响应流程规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为金融、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供给入驻企业和来访客户使用。项目地处外滩核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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