上海8号桥二期创意园区
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市黄浦区五里桥街道局门路436号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海城投资产管理（集团）有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海8号桥二期创意园区位于上海市黄浦区五里桥板块，局门路沿线，是由旧工业厂房改造而成的文创产业园项目。项目属于上海8号桥创意园区集群，依托区域文创产业集聚优势，打造适配创意产业的办公空间，保留了原有工业建筑的空间特色，同时升级了基础办公配套。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模团队需求。园区内部配套公共休闲区域、商务会议空间，周边文创氛围浓厚，配套有商业餐饮、休闲配套，适配文创设计、新媒体内容、科技研发、广告营销等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线世博会博物馆站3号出口约600米，步行约8分钟可达；距离地铁4号线鲁班路站约1.2公里，步行约15分钟，可换乘多条地铁线路通达上海全市各个区域。
项目紧邻局门路主干道，距离南北高架路徐家汇路出口约1.8公里，可快速接入城市快速路网，自驾前往市区各区域较为便利。项目周边分布有18路、23路、36路、146路等多条公交线路，覆盖多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海8号桥二期创意园区的租金是多少？
答
上海8号桥二期创意园区所在黄浦区五里桥商圈产业园公开平均租金区间为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、装修改造情况、租赁面积大小影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海8号桥二期创意园区支持工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目本身定位文创产业园，目前入驻以文创设计类企业为主，具体特殊行业的注册要求可以提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约50平方米，可根据企业团队规模和使用需求，分割出50-2000平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
平时看房的时间是几点，需要预约吗？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，看房需要提前预约，招商顾问会提前准备好房源资料，带你实地看房了解空间情况。你可以通过预留的招商电话联系，预约你方便的时间实地查看房源。
问
项目层高是多少？能做隔层吗？
答
项目为旧厂房改造的多层产业园，不同楼层层高存在差异，大多楼层层高在4.5米以上，部分区域层高可达5米。如果需要做隔层改造，需要提前将改造方案提交给园区管理方审核，符合建筑安全要求的方案才能施工。
问
入驻园区有文创产业相关补贴吗？
答
项目属于黄浦区认证的文创产业园，符合条件的文创类企业入驻，可申请黄浦区相关文创产业扶持补贴政策，具体申请条件和补贴额度需要根据企业自身资质和当年政策要求确定，你可以咨询招商顾问了解申请流程。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
