上海城汇大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区五里桥街道蒙自路207号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海永城房地产有限公司
物业公司：上海城汇物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海城汇大厦位于上海市黄浦区打浦桥商圈，地处蒙自路沿线，北邻鲁班路，南接龙华东路，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海永城房地产有限公司开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，建筑主体为高层办公建筑，配备现代化商务大堂与高速客梯，由专业物业公司提供日常管理服务。
项目提供100平方米至整层1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，满足小微企业到中型企业的不同办公需求。项目所处打浦桥商圈周边商务配套成熟，餐饮、住宿、银行等配套设施齐全，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁13号线世博会博物馆站3号出入口约250米，步行仅需3分钟即可到达；距离4号线鲁班路站约800米，步行10分钟可换乘4号线，通达上海全市多个核心区域，公共通勤十分便利。
项目北侧紧邻鲁班路城市快速路，距离南北高架路鲁班路下匝道约1公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边蒙自路、龙华东路沿线分布有17路、36路、146路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海城汇大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海城汇大厦的市场公开租金约在4.5-6元/㎡/天区间，具体租金会受楼层、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海城汇大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海城汇大厦物业费为18元/㎡/月，由上海城汇物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、商贸、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业入驻限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业申请开启。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目有多少停车位？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰上下班时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
