上海世博滨江大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区打浦桥街道龙华东路810号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海房地产经营（集团）有限公司
物业公司：上海绿地物业服务有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海世博滨江大厦位于上海市黄浦区世博滨江板块，地处龙华东路810号，紧邻黄浦江滨江区域，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海房地产经营（集团）有限公司开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由上海绿地物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦商务配套完善，可眺望部分江景，周边世博板块配套逐步成熟，各类商务服务、餐饮休闲配套齐全，适配贸易服务、文创设计、互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁13号线世博会博物馆站约600米，步行约8分钟可达，可换乘4号线、8号线等多条线路，快速通达上海全城各个区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻龙华东路城市主干道，距离内环高架鲁班路下口约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，通达上海各个区域。周边分布有17路、144路、45路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾及公共交通出行的企业。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海世博滨江大厦的租金大概是多少？有浮动空间吗？
答
上海世博滨江大厦的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会根据所在楼层、景观朝向、租赁面积以及装修情况产生一定浮动，优惠政策也和租赁周期、签约面积相关，具体租金需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
上海世博滨江大厦物业费是怎么收取的？包含什么？
答
上海世博滨江大厦物业费为18元/㎡/月，由上海绿地物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出从80平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的各类需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，目前项目没有公开设置明确的行业入驻限制。入驻企业以贸易、文创设计、互联网类为主，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以咨询项目物业，有加班需求的企业提前预约即可。
问
到这里上班停车方便吗？车位多不多？
答
项目配套有地下停车场供入驻企业及来访客户使用，公开资料未标注具体车位数量，高峰时段工作日早高峰可能会有短暂车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询预留车位，具体车位租赁事宜可直接对接物业。
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