上海万灵谷花园（秀709媒体园）
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区大宁街道灵石路709号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海灵广置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海万灵谷花园（秀709媒体园）位于上海市静安区大宁板块，地处灵石路沿线，是依托原有园区改造而成的主题产业园，主打文创传媒产业办公。项目由上海灵广置业有限公司开发改造，定位为新媒体创意产业聚集园区，整体为多层办公建筑，配套有基础园区服务设施。
项目提供50平方米至整栋2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据入驻企业需求做定制化装修改造。园区聚集了多家新媒体、文创设计类企业，产业氛围浓厚，适配文创设计、新媒体内容、科技研发等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线新村路站约800米，步行约10分钟可达，距离1号线上海马戏城站约1.8公里，可通过换乘通达上海全城，规划中的线路暂无相关公开信息。
项目紧邻灵石路主干道，周边衔接共和新路高架，距离南北高架路入口约2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网。周边分布有951路、206路、79路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同出行方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海万灵谷花园（秀709媒体园）的租金是多少？
答
上海万灵谷花园（秀709媒体园）的公开租金约在3-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海万灵谷花园（秀709媒体园）支持什么面积租赁？
答
项目支持从小面积工作室到整栋大面积办公的租赁，提供50-2000平方米的可租赁空间，面积支持灵活分割，可根据企业自身的实际使用需求，调整分割出适配的办公空间，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为主题媒体产业园，目前入驻的多为文创、传媒、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求建议提前和招商顾问确认。
问
看房需要预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确定具体的看房时间和意向房源，招商顾问会提前安排对接，带你实地查看项目房源和园区配套。
问
园区层高是多少？能搭建隔层吗？
答
项目为改造产业园，不同楼栋的层高存在一定差异，大多在4.2米到5.4米区间。是否可以搭建隔层，需要根据所选房源的实际结构，结合物业的相关管理规定来确定，有搭建需求可以提前和招商以及物业沟通确认方案。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目作为静安区的文化创意主题产业园，符合静安区文创产业扶持条件的入驻企业，可以按相关政策申请产业补贴。具体的申请条件、补贴额度和申请流程，可以咨询园区招商部门或者静安区相关产业主管部门获取最新信息。
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