上海云芯科创中心（静安国际科创社区）
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区彭浦镇共和新路3301号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海静安置业（集团）有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2021
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海云芯科创中心（静安国际科创社区）位于上海市静安区彭浦镇，属于静安北中环科创集聚带，是静安区重点打造的科创主题产业园。项目由上海静安置业集团开发，整体定静安国际科创社区，聚焦芯片研发、人工智能等硬科技产业，总建筑面积约8万平方米，由多栋多层办公建筑组成。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段的科创企业，交付可选择简装或精装，也可根据企业需求定制改造。项目配套有共享会议中心、企业服务站、底层配套商业，园区环境整洁，适合芯片研发、人工智能、文创设计等科创类企业入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线呼兰路站约800米，步行约10分钟可达，乘坐1号线可直达上海火车站、人民广场等核心区域，换乘多条轨道交通线路，通达全市各个区域。
项目紧邻共和新路城市主干道，距离南北高架路共江路下口约1.2公里，可快速衔接内环高架、中环高架，通达上海各大城市板块。周边分布有46路、95路、253路、705路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海云芯科创中心（静安国际科创社区）的定位是什么？
答
该项目是静安区打造的静安国际科创社区，定位为科创主题产业园，重点聚焦芯片研发、人工智能、硬科技等领域的科创企业，属于静安区北中环科创集聚带的核心项目，会为入驻科创企业提供对应的产业配套支持和相关服务。
问
上海云芯科创中心有没有产业补贴政策？
答
项目作为静安区重点打造的科创园区，符合静安区产业扶持方向的科创企业可以申请对应的产业补贴，具体补贴标准和申请要求需要根据企业自身资质、经营情况以及当年的产业政策确定，你可以联系招商顾问咨询最新的政策细节。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际发展需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，适配初创小微企业到中型科创企业整层办公等不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身定位科创产业园，主要欢迎芯片研发、人工智能、文创设计等科创类企业入驻，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
项目的层高是多少？适合做研发吗？
答
项目作为科创产业园，多层办公区域层高满足常规研发办公需求，部分楼栋层高高于传统写字楼，可放置研发所需的常规设备。项目本身定位科创研发社区，适配中小规模的研发团队办公，如果你有特殊层高需求可以提前咨询招商顾问确认。
问
这边看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前拨打招商电话预约对应时段，招商顾问会提前安排好带看，带你实地查看项目环境和意向房源的实际情况。
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