上海凯德星贸中心
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区曹家渡街道恒通路268号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：凯德集团
物业公司：凯德商用物业管理
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：93000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海凯德星贸中心位于上海市静安区不夜城商圈，地处恒通路与梅园路交汇处，是凯德集团打造的核心区域高端写字楼项目。项目总建筑面积约9.3万平方米，建筑为高层办公建筑，采用全玻璃幕墙设计，搭配挑高10米的商务大堂，整体办公环境通透开阔，由凯德旗下专业物业团队提供管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目楼下自带约3.5万平方米的购物中心，配套餐饮、零售、休闲等多元商务配套，周边紧邻上海火车站，商务配套成熟，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目直接连通地铁1号线、12号线、13号线换乘站汉中路站，1号出口直达项目地下一层，步行仅约2分钟即可到达写字楼大堂，可换乘多条线路快速通达上海市中心各个区域。
项目距离上海火车站仅约800米，可换乘高铁、普速列车及长途客运，差旅出行十分便利。项目距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路，周边分布有104路、109路、301路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海凯德星贸中心的参考租金是多少？
答
上海凯德星贸中心公开市场参考租金约在7-9元/㎡/天，租金价格会根据楼层高低、面积大小、装修标准以及租赁周期不同有所浮动，具体的租金价格需要根据你选择的具体房源，和招商方面议确认。
问
上海凯德星贸中心物业费包含哪些服务？
答
上海凯德星贸中心物业费为29元/㎡/月，由凯德旗下专业物业团队提供服务，物业费包含公共区域清洁消杀、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
支持工商注册吗？能办理迁入吗？
答
本项目支持工商注册，符合相关规定的企业可以办理新公司注册或者原有企业地址迁入手续。项目目前没有公开设置特殊的行业准入限制，如果您有特殊行业的注册需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出100平方米到整层2000平方米不同规模的办公空间，从小微工作室到中大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？加班怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以和物业提前沟通。
问
项目共有多少个停车位？紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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