上海丽都新贵
参考租金：5.5-7.5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区南京西路街道南京西路1717号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海福阳置业有限公司
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海丽都新贵位于上海市静安区南京西路核心商圈，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海福阳置业有限公司开发建设，总建筑面积约28000平方米，建筑为高层写字楼，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供50平方米至整层800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦地处南京西路成熟商务区，周边汇聚大量商务写字楼、商业商场、酒店配套，商务氛围浓厚，适合中小规模商贸企业、咨询服务企业、文创设计企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、7号线换乘站静安寺站约200米，步行约3分钟即可抵达站点，可换乘多条轨道交通，快速通达上海各个城区，通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道南京西路，距离南北高架路约1.2公里，距离延安高架路约1.5公里，可快速接入城市高速路网，前往虹桥枢纽、浦东区域都较为便捷。周边分布有20路、37路、76路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海丽都新贵的参考租金是多少？
答
上海丽都新贵属于静安区南京西路商圈的写字楼，该商圈公开市场平均租金约在5.5-7.5元/㎡/天。项目具体租金会受楼层朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，最终价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海丽都新贵物业费多少钱？
答
上海丽都新贵的物业费为24元/㎡/月，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可对外出租的最小面积约为50平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出50-800平方米不同大小的办公空间，从创业工作室到中型企业整层办公都可适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻的企业以商贸、咨询、文创类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业部门，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处南京西路核心商圈，工作日早高峰停车可能会有小幅紧张，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
