上海哈瑞中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区彭浦镇寿阳路555号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海协瑞实业发展有限公司
物业公司：上海高力国际物业服务有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海哈瑞中心位于上海市静安区大宁商圈，地处寿阳路沿线，属于大宁智谷产业聚集区，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海协瑞实业发展有限公司开发，总建筑面积约8.6万平方米，由上海高力国际物业服务有限公司提供物业管理服务，楼宇配套有商务大堂、高速电梯等基础办公设施。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业可直接入驻也可定制改造。项目周边聚集了多个产业园与商务楼宇，商务配套成熟，适配科创研发、文创设计、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线汶水路站约650米，步行约8分钟可达，可换乘1号线快速通达上海火车站、人民广场等核心区域；距离规划中的20号线平型关路站约1.2公里，建成后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻南北高架路，出入口距离项目约1.5公里，可快速连接中环路、内环高架路，通达全市各区域。周边分布有98路、179路、705路、758路等多条公交线路，覆盖静安、宝山等周边区域，满足不同方向的通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海哈瑞中心的参考租金是多少？
答
上海哈瑞中心的公开参考租金约在3.8-5.2元/㎡/天，租金价格会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生一定浮动。具体的租金价格需要结合你选定的具体房源来确定，可联系招商顾问获取最新报价。
问
上海哈瑞中心的物业费是怎么收取的？
答
上海哈瑞中心的物业费为24元/㎡/月，由上海高力国际物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应效率有明确标准，管理较为规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。该项目地处大宁产业聚集区，目前入驻以科创、文创、商贸类企业为主，未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共配有约400个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段停车比较方便，高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请租赁，具体事宜咨询物业即可。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
