上海多媒体产业化基地
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区彭浦镇广中西路777弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海多媒体产业园发展有限公司
物业公司：上海多媒体产业园物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海多媒体产业化基地位于上海市静安区大宁商圈广中西路沿线，是市级多媒体产业主题产业园。项目由上海多媒体产业园发展有限公司开发，总建筑面积约12万平方米，由多栋多层办公建筑组成，由项目自有物业团队提供物业管理服务，是上海较早的专业化多媒体产业集聚园区。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足小微企业到规模企业的不同办公需求。园区聚焦多媒体、数字科技、文创设计类产业，有配套的产业服务资源，适配相关行业企业办公发展需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海马戏城站约600米，步行约8分钟可达，乘坐1号线可直达上海火车站、人民广场等核心区域，换乘多条线路通达全城。规划中的20号线也在附近设置站点，未来通勤选择将更加丰富。
项目紧邻广中西路城市主干道，距离南北高架路共和新路上匝道约1.5公里，可快速连接内环、中环等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有46路、79路、222路等多条公交线路，覆盖市区多个核心区域，日常通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海多媒体产业化基地的租金大概在什么范围？
答
上海多媒体产业化基地公开市场租金约在3-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动。具体的租金价格需要根据你选中的房源和招商方协商确认，也可以咨询招商顾问获取最新报价。
问
上海多媒体产业化基地物业费是怎么收取的？
答
上海多媒体产业化基地物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施维护等服务，园区物业针对产业园区运营有成熟经验，日常服务响应稳定，能满足入驻企业的日常需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到规模企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。作为多媒体主题产业园，项目更欢迎多媒体、数字科技、文创设计类相关企业入驻，暂未公开明确的禁止准入行业，特殊行业可以提前和招商顾问确认要求。
问
园区办公层高是多少？能隔层吗？
答
园区不同楼栋的办公层高略有差异，标准层高约在3.6-4.5米区间，部分楼栋底层层高更高，满足企业不同的办公布局需求。是否可以隔层改造需要结合所选房源的实际结构，以及园区的装修管理规定确认，具体可提前咨询物业和招商方。
问
入驻可以享受产业补贴政策吗？
答
作为市级多媒体产业化主题园区，项目针对符合园区产业定位的企业，可提供相关产业政策对接服务，部分符合要求的多媒体、数字科技类企业可以申请对应的产业补贴或扶持。具体的申请条件和补贴额度，需要结合企业自身资质和当年的政策要求确认。
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