上海友邦金融中心
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：300㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区提篮桥街道丹徒路499号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海绿地置业有限公司
物业公司：仲量联行物业管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海友邦金融中心位于上海市虹口区北外滩核心商务区，地处黄浦江沿岸，是区域内近年新建的甲级写字楼项目。项目由友邦保险集团携手绿地集团打造，总建筑面积约12万平方米，建筑高度约180米，为超高层办公建筑，由仲量联行提供物业管理服务。
项目提供300平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高15米的现代化商务大堂，配备16部高速客梯，紧邻北外滩金融聚集带，周边商务配套成熟，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线提篮桥站约500米，步行约7分钟可达；距离在建的地铁19号线提篮桥站约300米，建成后将实现双地铁换乘，通达上海全城各个方向。
项目紧邻丹徒路主干道，距离外滩隧道北口约800米，可快速连接延安高架路、内环高架路等城市快速路，直达上海火车站、虹桥枢纽等交通节点。周边分布有13路、22路、134路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海友邦金融中心的租金是多少？有没有优惠？
答
上海友邦金融中心的市场公开租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海友邦金融中心物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海友邦金融中心物业费为32元/㎡/月，由仲量联行物业提供专业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约300平方米，可根据企业实际需求分割出300-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用VRV独立中央空调系统，24小时可自主调控温度和开关，加班时段不需要额外申请，也不收取额外的空调费用，满足金融、科技等行业企业经常加班的使用需求，使用十分便捷。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，整体车位配比满足入驻企业日常停放需求，主要提供给入驻企业及来访客户使用。高峰时段可能会存在少量车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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