上海国际航运中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区提篮桥街道东大名路358号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海国际港务（集团）股份有限公司
物业公司：上海上港物业服务有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海国际航运中心位于上海市虹口区北外滩核心区域，地处东大名路沿线，是北外滩航运集聚区内的标杆写字楼项目。项目由上海国际港务集团开发打造，总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，由上海上港物业提供专业物业管理服务，紧邻黄浦江岸线，拥有不错的江景景观资源。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯满足通勤需求，依托北外滩航运产业集聚优势，周边商务配套成熟，适配航运服务、金融投资、物流贸易等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁12号线国际客运中心站约300米，步行约3分钟即可到达；距离地铁10号线、12号线换乘站天潼路站约1.2公里，可换乘多条线路快速通达上海各个区域，轨交通勤十分便捷。
项目紧邻东大名路城市主干道，距离外滩隧道入口约400米，可快速连接延安高架路、南北高架路，通达上海火车站、浦东机场等交通枢纽。周边分布有13路、22路、37路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海国际航运中心的参考租金是多少？
答
上海国际航运中心位于虹口北外滩商圈，该区域写字楼市场平均租金区间约为5-8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、景观资源、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体价格需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海国际航运中心物业费是多少？
答
上海国际航运中心物业费为26元/㎡/月，由上海上港物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理较为规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目本身依托北外滩航运产业集聚优势，入驻企业多为航运、物流、金融类，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，确认后即可预约使用。
问
项目是不是正对黄浦江，有江景办公空间吗？
答
上海国际航运中心位于北外滩黄浦江沿岸，临江位置的高楼层办公空间可以眺望黄浦江江景，部分整层或者大面积房源拥有全江景视野。如果您需要江景办公房源，可以提前告知招商顾问，为您筛选符合需求的楼层和户型。
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