上海瑞虹企业天地
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区嘉兴路街道飞虹路118号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：瑞安房地产开发有限公司
物业公司：上海瑞安物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：108000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海瑞虹企业天地位于上海市虹口区瑞虹商圈核心区域，地处飞虹路沿线，紧邻瑞虹天地商业综合体，是瑞安房地产打造的高端商务写字楼项目。项目总建筑面积约10.8万平方米，为高层办公建筑，整体采用玻璃幕墙设计，大堂挑高约10米，商务形象整洁大气，由上海瑞安物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目周边商业配套成熟，依托瑞虹天地的商业资源，可满足企业员工餐饮、休闲等需求，适配科技互联网、文创设计、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线临平路站约350米，步行仅需5分钟即可到达，地铁4号线可换乘1号线、2号线、3号线、6号线、8号线等多条线路，可快速通达上海各个核心区域。项目距离规划中的地铁19号线临平路站也仅约800米，未来交通出行会更加便利。
项目紧邻飞虹路城市主干道，距离大连路高架约1.2公里，可快速连接北外滩、陆家嘴、人民广场等核心区域。周边分布有17路、134路、597路、751路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海瑞虹企业天地的参考租金是多少？
答
上海瑞虹企业天地的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，租金具体优惠需要结合租赁周期、签约面积和招商团队协商确认。
问
上海瑞虹企业天地物业费是怎么收取的？
答
上海瑞虹企业天地物业费为26元/㎡/月，由上海瑞安物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻企业以科技互联网、文创设计、金融服务类为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求建议提前咨询招商顾问确认。
问
最小可以租多大面积？支持分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问获取。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用VRV中央空调系统，可以实现独立控温，加班时段也可以正常开启空调使用，不需要额外申请，也不会额外收取加班空调费用，对于有常态化加班需求的企业来说使用比较方便，具体可以实地体验感受。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户，工作日早高峰通勤时段可能会有短暂拥堵，但整体车位充足。企业如果有长期固定车位需求，可以提前向物业申请，具体租赁事宜咨询物业即可。
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