上海花园坊
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市虹口区广中路街道花园路128号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海电力实业总公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2008（改造完成）
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：约30000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海花园坊位于上海市虹口区鲁迅公园商圈花园路，是在原上海电力设计院场地基础上改造而成的创意产业园项目。项目总建筑面积约3万平方米，由多栋多层花园洋房式建筑组成，保留了原有民国建筑的景观与建筑特色，改造后升级为现代化创意办公载体。
项目提供50平方米到整栋2000平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模团队需求。项目定位为创意产业集聚园区，建筑自带庭院景观，园区配套公共会议室、展厅等商务配套，适配文创设计、科技研发、商务咨询等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁8号线虹口足球场站1号出口约250米，步行仅3分钟即可到达；距离地铁3号线虹口足球场站约400米，可换乘3号线、8号线两条城市轨交线路，通达上海各个核心区域，通勤十分便利。
项目北侧紧邻中山北一路城市快速路，距离内环高架四平路入口约1.2公里，可快速衔接城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有21路、51路、139路等十余条公交线路，覆盖五角场、人民广场、外滩等多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海花园坊的租金大概在什么范围？
答
上海花园坊公开参考租金约为3.5-5元/㎡/天，租金会受楼栋位置、面积大小、装修定制要求等因素影响产生浮动。具体的租金价格会根据你实际选择的房源有所变化，最终租金及相关租赁条件都可以和招商方面议。
问
上海花园坊可以申请产业补贴吗？
答
上海花园坊是虹口区认定的创意产业园区，符合虹口区文创产业、科技产业相关认定条件的入驻企业，可以申请对应区域产业补贴扶持。具体的申请条件、补贴额度以及申报流程，需要企业结合自身资质向园区运营方及相关部门咨询确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到整栋办公都可以满足，具体可分割的方案可以咨询项目招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。园区主要面向文创、科技、商务服务类企业开放，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前和项目招商顾问确认相关准入要求，避免影响注册流程。
问
园区的层高大概是多少？能做隔层吗？
答
上海花园坊作为改造后的多层产业园项目，不同楼栋不同楼层的层高存在一定差异，大部分办公区域层高在3.6米-4.5米之间。是否可以搭建隔层需要结合你所选房源的实际层高以及园区装修管理规定，具体可以提前和园区运营方沟通确认装修方案。
问
项目配套有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地面及地下停车场，一共有约150个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户停放车辆。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向园区运营方申请固定车位，具体事宜直接咨询园区即可。
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