上海新江湾城商务中心
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区淞沪路1660号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海城投置地（集团）有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新江湾城商务中心位于上海市杨浦区新江湾城板块，地处淞沪路沿线，是区域内成熟的商务办公项目。项目紧邻新江湾城商圈，周边生活配套完善，依托新江湾城整体规划，生态环境较好，适合企业长期办公。
项目提供50平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目为精装交付，可直接入驻，也可根据企业需求进行定制改造，适配科创研发、教育培训、文创设计等多个类型的企业办公使用。
楼盘交通
项目距离上海地铁10号线新江湾城站约220米，步行仅需3分钟即可到达站点，可换乘8号线、1号线等多条轨道交通，便捷抵达上海各个核心商圈。
项目紧邻淞沪路城市主干道，周边有中环线入口约2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，直达五角场商圈、浦东张江区域。周边分布有168路、1201路、538路等多条公交线路，覆盖周边居民区及产业板块，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新江湾城商务中心的租金大概在什么范围？
答
上海新江湾城商务中心周边杨浦区新江湾城商圈写字楼平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层、面积、装修情况以及租赁周期的影响产生浮动。具体的租金价格需要结合您选择的具体房源和招商方当面确认。
问
上海新江湾城商务中心物业费是多少？
答
目前暂无上海新江湾城商务中心公开的物业费官方信息，物业费通常会包含公共区域的保洁、安保、公共设施维护以及常规时段的空调使用费用，具体费用标准你可以在预约看房时咨询招商顾问了解详情。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求，分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以科创、教育、文创类为主，未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调能正常使用吗？怎么收费？
答
项目采用常规中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，如果您有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调一般会按照实际使用时长进行单独收费，具体收费标准可提前咨询项目物业确认。
问
到地铁站步行需要多久？交通方便吗？
答
项目距离地铁10号线新江湾城站仅约220米，步行仅需要3分钟就可以到达站点出入口，10号线可以直达五角场、南京东路等核心区域，还可以换乘多条轨道交通。项目紧邻淞沪路主干道，公交也很多，整体通勤十分便利。
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