上海国华广场
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区中原街道中原路108号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海国华置业有限公司
物业公司：上海国益物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：116000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：450个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海国华广场位于上海市杨浦区中原商圈中原路沿线，紧邻城市主干道，是区域内配套完善的城市综合体配套高层写字楼项目。项目由上海国华置业打造，整体总建筑面积约11.6万平方米，包含商业裙楼与高层办公部分，由上海国益物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目自带商业配套，周边社区商业、商务配套成熟，适配科创研发、零售办公、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线嫩江路站约300米，步行仅3分钟即可到达站点，乘坐8号线可换乘1号线、10号线、12号线等多条线路，可快速抵达上海市区各个核心商圈。项目距离规划中的地铁20号线嫩江路站也仅约500米，建成后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻中原路城市主干道，距离中环路民星路下匝道约1.2公里，可快速连接中环路、翔殷路隧道，通往浦东及市区北部区域十分便捷。周边分布有28路、61路、139路、522路等近10条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海国华广场的参考租金是多少？
答
上海国华广场所在的杨浦中原商圈写字楼市场平均租金约在2.5-3.8元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修条件、签约周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海国华广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海国华广场物业费为16元/㎡/月，由上海国益物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维保、工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应流程清晰，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的多为科创、零售、咨询类企业，项目暂未公开明确的行业入驻限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班时可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业确认，有长期加班需求也可以提前和物业沟通。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约450个停车位，可供入驻企业员工以及来访客户停车使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现小幅紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业办理。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
