上海礼徳国际张江朗诗中心
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江街道科苑路201号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：朗诗集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海礼徳国际张江朗诗中心位于上海市浦东新区张江高科技片区，地处科苑路沿线，是区域内定位商务办公的写字楼项目。项目由朗诗集团开发打造，整体定位服务张江片区产业办公需求，建筑为高层办公物业，周边产业配套成熟，聚集了大量科技类企业。
项目提供80平方米到整层1800平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业自身需求做定制改造，周边配套有商业、餐饮等设施，适配科技研发、文创设计、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线广兰路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁13号线中科路站约1.2公里，可换乘多条线路通达上海全城，规划中的机场联络线也经过张江片区，未来通勤会更加便捷。
项目紧邻科苑路城市干道，距离中环路张江立交约2.5公里，可快速连接中环路、龙东高架等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有浦东12路、张江1路、609路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖张江片区内通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海礼徳国际张江朗诗中心租金大概是多少？
答
上海礼徳国际张江朗诗中心所在张江片区写字楼市场平均租金约3-4元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合您所选的房源，和招商方面议确认。
问
上海礼徳国际张江朗诗中心可以做工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的新注册企业、需要地址迁入的企业都可以办理相关手续。项目目前定位服务张江片区科技、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，具体可以提前咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
看房需要预约吗？一般什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，您可以提前联系招商顾问，确认您想要看的房源面积和看房时间，之后就可以实地到现场查看房源实际情况、了解项目配套细节。
问
项目针对科技企业有产业补贴吗？
答
项目位于浦东新区张江高科技园区片区，张江片区针对符合条件的科技企业有相关产业扶持政策，项目本身暂未公开专属的租赁补贴政策。符合条件的企业可以自行申报张江片区对应的产业补贴，具体政策要求可以咨询相关部门。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时间为工作日工作时段，若企业有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调一般按照实际使用时长计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，您可以提前和物业做好预约登记。
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