上海宏南投资大厦
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区金桥镇金桥路939号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宏南房地产开发有限公司
物业公司：上海宏南物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：31000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宏南投资大厦位于上海市浦东新区金桥板块核心区域，地处金桥路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海宏南房地产开发有限公司打造，总建筑面积约3.1万平方米，为高层办公建筑，由开发集团旗下的上海宏南物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，周边聚集了多个成熟住宅小区与商务楼宇，商业、餐饮、银行等配套齐全，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线金桥路站约500米，步行约6分钟即可到达，9号线连接上海松江、徐汇、黄浦、浦东多个区域，可便捷换乘2号线、6号线、12号线等多条线路，通达上海各个核心板块。
项目紧邻金桥路城市主干道，距离中环路金桥出口约2公里，可快速连接中环、内环快速路，自驾出行便利。周边分布有961路、783路、618路、991路等多条公交线路，覆盖金桥周边及市区方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宏南投资大厦的参考租金是多少？
答
上海宏南投资大厦的公开参考租金约在2.5-3.8元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源，和项目招商人员当面协商确认。
问
上海宏南投资大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海宏南投资大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业上海宏南物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，日常物业问题响应及时，物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续，目前项目没有公开明确的特殊准入条件，常规合法经营的企业都可以入驻。如果您有特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的正常工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有120个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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