上海AI未来街区
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区张江镇海科路999弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海张江康桥软件园开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2021
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海AI未来街区位于上海市浦东新区张江科学城核心板块，地处海科路沿线，是定位人工智能产业的产业园项目。项目由上海张江康桥软件园开发有限公司开发，整体为多层产业办公建筑群，依托张江科学城的产业聚集优势，周边科创资源丰富，面向人工智能相关产业链企业提供办公载体。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可根据企业需求做定制化改造装修。项目聚焦科创产业，适配人工智能研发、科创孵化、数字科技等各类科创企业的办公需求，产业氛围纯粹。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线学林路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁13号线与规划24号线换乘站，可换乘多条线路通行上海各核心片区，满足企业员工日常通勤需求。
项目紧邻海科路主干道，距离中环路高架张江出口约3公里，可快速连接内环、外环快速路，自驾出行便捷。周边分布有1090路、浦东78路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可直达张江地铁站等核心换乘点。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海AI未来街区的参考租金是多少？
答
上海AI未来街区暂无公开的项目专属租金数据，当前张江科学城产业园写字楼市场平均租金区间约为2.8-4.2元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、签约面积、装修情况等因素影响产生浮动，具体可咨询招商顾问了解。
问
上海AI未来街区有产业补贴政策吗？
答
项目位于张江科学城核心板块，属于上海人工智能产业重点聚集区域，符合张江科学城产业要求的人工智能、科创类企业，可申请对应区域的产业扶持政策。具体补贴申请条件和流程，需要企业根据自身资质对接相关部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可租赁的最小面积约100平方米，可根据企业的实际发展需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，适配初创小微企业到成规模科创企业的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求？
答
项目支持工商注册，符合张江科学城产业定位的企业都可以办理注册迁入。项目为人工智能主题产业园，优先引入人工智能、科技研发、数字文创类相关企业，具体行业准入要求可以提前咨询招商顾问确认。
问
项目的层高是多少？能满足设备摆放需求吗？
答
作为产业办公园区，项目标准层高约4.5米，高于常规写字楼的层高，可满足科创企业放置常规研发设备、搭建隔层办公空间的需求，如果是大型特殊设备的摆放需求，可以提前将设备参数给到招商顾问，帮你确认适配楼层。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00‑18:00，你可以提前联系招商顾问，确定具体的看房时间和想看的房源面积，招商顾问会提前安排对接，带你实地了解项目的空间和配套情况。
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