上海保利广场
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道东方路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海保利房地产开发有限公司
物业公司：保利物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海保利广场位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心位置，地处东方路沿线、黄浦江畔，是保利集团开发的高端写字楼项目。项目建筑高度约160米，总建筑面积约11万平方米，为高层江景办公建筑，由保利物业提供专业物业管理服务，周边聚集了多家金融机构与商务楼宇，商务氛围成熟。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦拥有挑高商务大堂，配备高速客梯，部分户型可俯瞰黄浦江景观，周边商业、餐饮配套成熟，适配金融服务、国际贸易、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东昌路站约300米，步行约3分钟可达；距离地铁2号线、14号线换乘站陆家嘴站约1公里，步行约15分钟，可换乘多条线路快速通达上海全城各个区域。
项目紧邻东方路城市主干道，距离内环高架路杨家浜入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有119路、792路、870路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖陆家嘴周边各居住区。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海保利广场的参考租金是多少？
答
上海保利广场的公开参考租金约在8-10元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、景观朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，具体租金价格还需要结合您选择的具体房源和招商方当面协商确认。
问
上海保利广场物业费是多少钱一个月？
答
上海保利广场物业费为28元/㎡/月，由保利物业自有团队提供物业管理服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约120平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出从120平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配小微企业到大型企业总部的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的企业以金融、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请额外开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约开放时段。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期较多的停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业了解。
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