上海银亿滨江中心
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区周家渡街道浦三路21弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海银亿房地产开发有限公司
物业公司：上海银亿物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：118000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海银亿滨江中心位于上海市浦东新区世博滨江板块，地处浦三路沿线，紧邻黄浦江滨江区域，是银亿集团开发的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约11.8万平方米，由上海银亿物业管理有限公司提供物业服务，楼宇配套有挑高商务大堂，配备多部高速客梯满足通勤需求。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻黄浦江，部分高楼层可享江景视野，周边有成熟的商业、餐饮配套，适合商贸经营、科技研发、创意设计类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁11号线三林站约800米，步行约10分钟可达，乘坐11号线可快速换乘6号线、8号线、13号线等多条线路，通达上海市区各个核心区域。项目北侧距离建设中的机场联络线三林南站约1.2公里，建成后可直达上海两大机场。
项目紧邻浦三路城市主干道，距离中环路济阳路出入口约1.8公里，可快速连接中环路、外环线等城市快速路网，自驾通勤便捷。周边分布有83路、177路、338路、784路等多条公交线路，覆盖周边居民点及地铁站点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海银亿滨江中心的参考租金是多少？
答
上海银亿滨江中心的市场公开租金区间为3.5-4.8元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、景观条件、签约面积大小以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源和招商方面谈确认。
问
上海银亿滨江中心物业费是多少？
答
上海银亿滨江中心的物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下的上海银亿物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约150平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出150-2000平方米之间任意面积的办公空间，从小微企业到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前入驻项目的企业以商贸、科技、设计类为主，项目暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
上海银亿滨江中心配套地下停车场，一共配置了约600个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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