上海德必徐汇易园
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区龙华街道石龙路345弄27号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必徐汇易园位于上海市徐汇区龙华商圈石龙路沿线，是德必集团运营的文创产业园项目。项目由旧园区改造升级而来，建筑为多层办公载体，在保留原有空间特色的基础上，升级了商务配套与物业服务，整体定位文创办公园区。
园区提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。园区配套有共享会议室、休闲会客区等公共空间，周边生活配套成熟，主要适配文创设计、互联网科技、文化传媒等轻资产创意类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线石龙路站约400米，步行约5分钟即可抵达站点，乘坐3号线可直达上海火车站、上海南站等交通枢纽，也可换乘1号线、4号线、11号线等多条线路，通达上海各区域。
项目紧邻石龙路城市主干道，距离中环路龙川北路上匝道约1.8公里，可快速连接中环线、内环高架，自驾出行便利。周边分布有111路、156路、714路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必徐汇易园的租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海德必徐汇易园公开参考租金约3.5-5元/㎡/天，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期浮动。优惠通常和签约面积、租赁年限挂钩，具体的租金价格和优惠政策，需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海德必徐汇易园有产业补贴吗？入驻条件是什么？
答
项目定位文创产业园区，符合徐汇区文创产业扶持方向的企业，可咨询园区运营方申请对应产业补贴，具体补贴政策以政府最新公示及园区对接结果为准。园区主要优先引入文创设计、互联网科技类企业，无特殊资质要求的合规企业均可申请入驻。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出不同面积大小的办公空间，从小微工作室到整层大面积办公都可适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？能办理变更迁入吗？
答
该项目支持工商注册，也支持企业办理地址变更以及迁入手续，符合工商注册要求的合规企业都可以办理相关业务。如果你有特殊行业的注册需求，可以提前和项目招商顾问确认具体要求，准备对应材料办理即可。
问
园区的层高大概是多少？能搭建隔层吗？
答
该项目为改造后的多层产业园，不同楼栋不同楼层的层高存在一定差异，常规层高约4.5-5.5米，满足大多数文创企业的办公空间需求。是否可以搭建隔层，需要结合所选房源的实际结构以及园区物业的相关规定来确认，具体可以提前咨询物业。
问
项目有共享配套吗？比如共享会议室？
答
作为文创产业园区，项目配套有共享会议室、休闲会客区、路演空间等公共配套设施，可供入驻企业预约使用，满足企业临时会议、小型路演活动等需求。部分配套可能需要按使用时长或场次收取费用，具体收费标准可以咨询园区运营方。
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