上海星展银行大厦
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道陆家嘴环路1318号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海环球金融中心有限公司
物业公司：上海环球金融中心物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：46000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海星展银行大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易核心区，紧邻黄浦江，是区域内定位高端的甲级写字楼项目。项目由上海环球金融中心有限公司开发建设，总建筑面积约4.6万平方米，建筑高度约180米，为高层办公建筑，外立面采用玻璃幕墙设计，拥有开阔的江景视野。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高开阔，配备多组高速客梯，物业管理由专业商管团队负责，周边聚集大量金融机构、商业配套，适配金融服务、商务咨询、国际贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约600米，步行约8分钟可达，可换乘地铁4号线、14号线，连接上海各核心区域，日常通勤十分便捷。周边规划及已开通多条地铁线路，可快速换乘通达全城。
项目紧邻陆家嘴环路城市主干道，距离世纪大道、延安东路隧道入口约1公里，可快速连接延安高架、南北高架，驾车可直达上海各行政区以及虹桥、浦东交通枢纽。周边分布有81路、85路、795路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海星展银行大厦的参考租金是多少？
答
上海星展银行大厦位于陆家嘴金融核心区，当前公开参考租金约在8-11元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、景观条件、面积大小以及装修情况影响产生浮动。实际租金价格需要结合所选房源与招商方面议确认。
问
上海星展银行大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海星展银行大厦物业费为35元/㎡/月，由上海环球金融中心物业管理有限公司提供专业物业服务。物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规工作时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
支持工商注册吗？可以办理哪些类型？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目以金融、咨询、贸易类企业入驻为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业注册需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到整层办公的大型企业都能适配，具体分割方案可以咨询招商顾问了解。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求可以提前预约。
问
项目停车方便吗？有多少停车位？
答
项目配套地下停车场，具体车位数量未公开披露，可满足入驻企业及来访客户的停车需求。高峰时段可能会有车位紧张的情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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