上海AFC大虹桥国际
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：14元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区新虹街道黎安路999号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海绿亮集团
物业公司：上海绿星物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海AFC大虹桥国际位于上海市闵行区莘庄商务区，紧邻大虹桥辐射区，是区域内标杆型高层写字楼项目。项目由上海绿亮集团开发建设，总建筑面积约13万平方米，建筑为高层办公形态，由上海绿星物业提供物业管理服务，周边配套有商务、商业、住宿等成熟设施。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，大厦采用玻璃幕墙设计，采光条件较好，大堂挑高设计气派开阔，配备多部高速客梯减少等候时间。项目适配中小科技企业、贸易企业、区域型金融分支机构等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线七莘路站约800米，步行约8-10分钟可达，12号线可直达市中心区域，换乘多条地铁线路通达全城，规划中的机场联络线也在区域内设有站点，未来通勤将更加便捷。
项目紧邻沪昆高速七莘路出口约1.2公里，距离嘉闵高架约2公里，可快速连接上海市区、虹桥枢纽以及周边城市，周边分布有91路、189路、闵行8路等多条公交线路，覆盖周边居住区与核心商圈，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海AFC大虹桥国际的参考租金是多少？
答
上海AFC大虹桥国际公开参考租金约为3-4.5元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准等因素影响产生一定浮动，具体的租金价格还需要结合你选定的实际房源确定，相关优惠也可以和招商方面议。
问
上海AFC大虹桥国际物业费是多少钱一个月？
答
上海AFC大虹桥国际的物业费为14元/㎡/月，由上海绿星物业管理有限公司提供物业服务，费用包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护、常规时段中央空调使用等服务，物业响应速度较快，管理体系成熟。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目所在的莘庄商务区对科技、贸易类企业有相关产业扶持政策，没有公开明确的行业禁止要求，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
最小可以租多大面积？可以灵活分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小微创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候空调能用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间是工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位，平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位储备较为充足，工作日高峰时段也基本能满足停车需求。如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请租赁。
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