上海张江朗诗中心
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江镇科苑路201号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海朗诗置业有限公司
物业公司：上海朗诗物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：420个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海张江朗诗中心位于上海市浦东新区张江科学城核心板块，地处科苑路沿线，是朗诗集团打造的绿色生态写字楼项目。项目总建筑面积约8.5万平方米，为高层办公建筑，由朗诗自有物业提供管理服务，项目采用朗诗绿色建筑系统，具备恒温恒湿的节能办公环境。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模科创企业需求。大厦配备智能化商务大堂，多台高速客梯，周边聚集张江多个科创园区，产业配套成熟，适配科技研发、生物医药、互联网创业等各类科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线广兰路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁13号线学林路站约1.2公里，可换乘多条线路覆盖上海中心城区及周边片区，张江科学城内部通勤也较为便利。
项目紧邻科苑路城市主干道，距离中环路高科中路出入口约2公里，可快速连接中环、内环高架路，直达浦东机场、虹桥枢纽。周边分布有张江1路、636路、浦东12路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海张江朗诗中心的参考租金是多少？
答
上海张江朗诗中心的公开参考租金约在3.5-4.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修方案等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海张江朗诗中心物业费是多少？
答
上海张江朗诗中心物业费为16元/㎡/月，由朗诗自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及绿色建筑系统日常运维等服务，物业响应流程规范，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于张江科学城，入驻的多为科技、生物医药、互联网类科创企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
项目可以申请张江科学城的产业补贴吗？
答
上海张江朗诗中心位于张江科学城规划范围内，符合张江科学城产业补贴申请条件的入驻企业，可按官方流程申请对应补贴。不同类型、规模的企业可申请的补贴类型不同，具体可以咨询张江科学城相关管理部门或项目招商顾问。
问
一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约420个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，日常办公时段基本能满足停车需求。如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位相关事宜可直接咨询物业。
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