上海西岸别院
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：独栋办公
项目地址：上海市徐汇区龙华街道石龙路481弄87号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海西岸集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：独栋办公
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海西岸别院位于上海市徐汇区徐汇滨江板块，地处石龙路沿线，属于文创改造型独栋办公项目，由上海西岸集团开发打造。项目依托徐汇滨江的文创产业聚集优势，改造为低密度办公园区，整体办公环境安静舒适，适合文创、科技类企业发展。
项目提供50平方米至1000平方米不等的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付可选择简装或定制改造。园区配套有基础商务设施，周边紧邻徐汇滨江成熟商圈，生活商务配套齐全，适配文创设计、小微企业工作室、科技初创企业等不同类型主体办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线石龙路站约600米，步行约8分钟即可抵达；距离地铁11号线龙耀路站约1.2公里，可换乘11号线直达前滩、迪士尼等区域，轨交通勤较为便利。
项目紧邻石龙路城市主干道，距离龙耀路隧道入口约1.5公里，可快速穿越黄浦江到达浦东新区，周边有111路、156路、957路等多条公交线路，覆盖上海南站、徐家汇等核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海西岸别院的参考租金是多少？
答
上海西岸别院暂无项目公开租金，项目属于徐汇区徐汇滨江板块，该板块写字楼市场平均租金区间约为3.5-5元/㎡/天。租金会受房源楼层、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
上海西岸别院支持整栋租赁吗？价格有优惠吗？
答
项目为独栋办公产品，支持整栋租赁，也可以分层分单元对外出租。如果企业承租整栋，租金方面通常会有对应优惠，具体优惠幅度和签约周期、付款方式相关，需要企业和招商对接人员沟通协商具体的合作方案。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约为50平方米，可以根据企业实际需求，分割出50-1000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到整栋企业办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目依托徐汇滨江文创产业带，目前入驻的多为文创设计、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可以提前和招商顾问确认要求。
问
可以给企业冠名吗？要求是什么？
答
项目作为独栋办公产品，承租整栋的企业一般可以申请楼宇冠名，具体的冠名要求需要符合园区以及当地相关管理规定。如果企业有冠名需求，需要提前和招商团队沟通，确认方案的可行性，相关要求和费用都需要双方协商确定。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，常规看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前拨打招商电话预约合适的看房时间，招商顾问会提前准备好对应面积的房源资料，带你实地查看项目房源以及园区配套情况。
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