上海上服大厦
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区天山路街道茅台路567号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海纺织服饰有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海上服大厦位于上海市长宁区仙霞商圈，地处茅台路沿线，是区域内成熟的写字楼项目。项目由上海纺织服饰有限公司开发，定位为中小型企业办公载体，建筑类型为高层写字楼，周边生活商务配套齐全，距离仙霞路商业街步行仅约10分钟，日常办公生活便利。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为简装，可根据企业自身需求进行定制改造。周边聚集了多个成熟居住社区与商务项目，适配贸易服务、商务咨询、中小科技企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线威宁路站约600米，步行约8分钟可达，2号线可直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，换乘其他线路可通达上海全城各区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻茅台路城市主干道，距离中环高架威宁路下口约1.2公里，可快速连接中环路、北翟高架等城市快速路，自驾出行便利。周边还有54路、88路、1250路等多条公交线路覆盖，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海上服大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海上服大厦所在长宁仙霞商圈写字楼市场平均租金约在3.2-4.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海上服大厦支持工商注册吗？流程麻烦吗？
答
上海上服大厦支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目物业有对接企业注册的基础流程指引，整体办理流程清晰，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约实地看房，提前预约后招商顾问会提前做好接待准备，带你现场查看意向楼层和面积的房源，还可以讲解项目租赁的相关政策，你可以提前拨打招商电话预约合适的看房时间。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日工作时段，加班有空调使用需求可以提前向物业预约开启，加班空调需要按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，企业长期有加班需求可以提前和物业沟通相关安排。
问
项目到地铁站步行需要多久？是哪条线？
答
项目距离上海地铁2号线威宁路站约600米，正常步行速度约8分钟即可到达，2号线是上海东西向主干地铁线路，可直达人民广场、南京东路、陆家嘴等核心区域，也可以换乘多条其他线路，公共交通通勤十分便利。
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