上海德必昭化易园
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区华阳路街道昭化路357号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：德必集团
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必昭化易园位于上海市长宁区昭化路，属于新华路商圈，是由德必集团运营的文创产业园项目。项目由旧厂房改造而成，保留了原建筑的空间结构特色，打造兼具创意氛围与实用功能的办公园区，整体定位面向文创、科创类企业。
项目提供80平方米到整层1200平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配小型创业团队到中大型企业的不同需求。园区内部配套公共会议室、休闲区域、员工食堂等配套，周边商圈成熟，生活商务配套完善，适合文创设计、互联网科技、现代服务类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线延安西路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁2号线、11号线江苏路站约1.5公里，可换乘多条地铁线路，通达上海全市各个区域。
项目紧邻昭化路城市支路，距离延安西路高架入口约1.2公里，可快速连接内环高架、延安高架等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有48路、57路、96路等多条公交线路，覆盖市区主要通行方向，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必昭化易园的租金是多少？有没有优惠？
答
上海德必昭化易园的公开租金区间约4-6元/㎡/天，租金会根据楼层、面积大小、装修情况、租赁周期不同产生浮动。租金优惠通常和签约面积、租赁年限相关，具体的租金价格和优惠政策需要和项目招商人员面谈确认。
问
上海德必昭化易园物业费包含什么服务？
答
上海德必昭化易园物业费为15元/㎡/月，由德必旗下自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护保养、公共区域绿化维护等内容，物业日常响应有固定流程，管理比较成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约80平方米，可以根据企业实际的使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公的需求都可以满足，具体方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位文创产业园，目前入驻的企业以文创设计、互联网科技、现代服务业为主，未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商人员确认。
问
这个产业园的层高是多少？能做隔层吗？
答
该项目由旧厂房改造而来，部分楼栋的层高在4.5米左右，相比常规写字楼层高更高，空间开阔不压抑。能否搭建隔层需要根据所选楼栋的实际结构，以及物业的相关规定来确定，有搭建需求可以提前和招商及物业沟通确认。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
作为长宁区定位文创产业的园区，符合长宁区文创、科创产业扶持条件的入驻企业，可以按照官方流程申请对应产业补贴。具体的申请条件、补贴标准，可以咨询园区招商部门或者长宁区相关主管部门，项目招商团队也会提供相关指引。
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