上海晶耀前滩
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区三林镇耀体路308号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海仁恒置地有限公司,铁狮门集团
物业公司：暂无资料
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：200000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海晶耀前滩位于上海市浦东新区前滩国际商务区核心位置，地处耀体路沿线，是区域内的标杆型商务综合体项目。项目由仁恒置地与铁狮门联合开发打造，整体包含办公、商业等多种业态，总建筑面积约20万平方米，为高层办公建筑。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可满足企业即租即用需求，周边聚集多个商务办公项目，配套有成熟的商业、休闲资源，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线、8号线、11号线换乘站东方体育中心站约150米，步行约2分钟即可抵达，换乘三条地铁线路可快速通达上海全城各核心商圈，日常通勤十分便捷。
项目紧邻耀体路、东方体育中心周边主干道，距离南北高架路约3公里，可快速连接中环路、内环高架等城市快速路网，周边分布有174路、82路、624路等多条公交线路，自驾、公共出行通勤选择都比较丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海晶耀前滩的参考租金大概是多少？
答
上海晶耀前滩所在的前滩商圈写字楼市场平均租金在8-12元/㎡/天区间，项目实际租金会受具体楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海晶耀前滩物业费是怎么收取的？
答
目前上海晶耀前滩公开可查询的物业费信息暂未明确，物业费通常包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规空调使用费用，具体收费标准以及包含服务内容可咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出从50平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配小微企业到大型企业总部等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调一般会按照实际使用时长进行单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求可以提前预约。
问
周边有商业配套吗？吃饭方便吗？
答
上海晶耀前滩本身就是综合体项目，自带下沉式商业广场，引入了多种品类的餐饮店铺，覆盖快餐、正餐、咖啡茶饮等多种需求，同时项目周边还有前滩太古里等大型商业综合体，可以满足日常就餐、休闲、访客接待等多种需求，配套十分成熟。
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